{"id":1385,"date":"2023-01-09T13:54:14","date_gmt":"2023-01-09T10:54:14","guid":{"rendered":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/?p=1385"},"modified":"2023-03-01T00:05:27","modified_gmt":"2023-02-28T21:05:27","slug":"enflasyon-faiz-kredi-ve-okul-ucretleri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/2023\/01\/09\/enflasyon-faiz-kredi-ve-okul-ucretleri\/","title":{"rendered":"Enflasyon, faiz, kredi ve okul \u00fccretleri"},"content":{"rendered":"\n

Ocak ay\u0131n\u0131n ilk haftas\u0131 beklenen en \u00f6nemli veri Aral\u0131k enflasyonun rakam\u0131 idi. Son \u00fc\u00e7 ayd\u0131r %80\u2019lerin \u00fczerinde dola\u015fan enflasyon, 2021 Aral\u0131k\u2019taki ayl\u0131k %13,58 fiyat art\u0131\u015f\u0131 y\u0131ll\u0131k hesaplama d\u0131\u015f\u0131nda kald\u0131\u011f\u0131 zaman 2022\u2019nin enflasyonu hangi oranda ger\u00e7ekle\u015fecekti? \u015eahsen %1,5 civar\u0131nda bekledi\u011fim rakam %1,18 olarak geldi ve 2022 y\u0131l\u0131 enflasyonu da TU\u0130K\u2019in verilerine g\u00f6re %84,29\u2019dan 20 puandan fazla gerileyerek %64,27\u2019ye d\u00fc\u015ft\u00fc.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n
\n

Tabi ki sevindirici<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Y\u0131ll\u0131k %65\u2019in alt\u0131na d\u00fc\u015fmesi e\u011filimin istikameti a\u00e7\u0131s\u0131ndan tabi ki sevindirici. Halen 2022\u2019nin Ocak ay\u0131ndaki %11,10 ayl\u0131k art\u0131\u015f\u0131n hesaplamada oldu\u011funu dikkate al\u0131rsak, Ocak 2023 rakam\u0131n\u0131n bunun alt\u0131nda kalmas\u0131, y\u0131ll\u0131k enflasyonun daha da gerilemesine neden olacakt\u0131r.<\/p>\n\n\n\n

Asgari \u00fccrete yap\u0131lan %54,5 oran\u0131ndaki zam, vergi har\u00e7 vs. bir \u00e7ok kalemde yeniden de\u011ferleme oran\u0131 olan %122\u2019ye g\u00f6re yap\u0131lan baz\u0131 zamlar\u0131n etkisi ile Ocak ay\u0131 \u00e7ok d\u00fc\u015f\u00fck \u00e7\u0131kmasa bile %2\u2019de kalmas\u0131 y\u0131ll\u0131k enflasyon rakam\u0131n\u0131 %50,80\u2019e indirecektir. %1,4 \u00e7\u0131karsa rakam %49,91\u2019e gerileyerek %50\u2019nin alt\u0131na inmi\u015f olacakt\u0131r. Karayollar\u0131 otoyol \u00fccretlerine zam yap\u0131lmamas\u0131, do\u011falgaz ve yap\u0131lmas\u0131 gerekli baz\u0131 zamlar\u0131n ertelenmesi ve b\u00fct\u00e7eden kar\u015f\u0131lanmas\u0131, belki \u00fccret zamm\u0131n\u0131n yans\u0131malar\u0131n\u0131 kompanse ederek rakam\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck \u00e7\u0131karabilir ve yukar\u0131da belirtti\u011fim d\u00fc\u015f\u00fc\u015f meydana gelebilir.<\/p>\n\n\n\n

\n

Ancak\u2026<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ancak 2023 y\u0131l\u0131 i\u00e7in h\u00fck\u00fcmetin hedefi gibi g\u00f6r\u00fcnen %25\u2019i yakalamak i\u00e7in ayl\u0131k ortalama fiyat art\u0131\u015f\u0131n\u0131n %1,87\u2019nin alt\u0131nda kalmas\u0131 gerekmektedir. 2022 y\u0131l\u0131n\u0131n ayl\u0131k ortalama fiyat art\u0131\u015f\u0131 %4,26 olarak ger\u00e7ekle\u015fti. Bu ge\u00e7mi\u015fteki rakam\u0131 dikkate al\u0131rsak, hedef b\u00fcy\u00fcmede gerileme ve ekonomide durgunluk olmas\u0131 ka\u00e7\u0131n\u0131lmaz g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Se\u00e7im y\u0131l\u0131 olmas\u0131 buradaki hedefe ula\u015fmay\u0131 zorla\u015ft\u0131racak bir di\u011fer fakt\u00f6r.<\/p>\n\n\n\n

Nitekim in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde, tar\u0131mda kredi kolayl\u0131\u011f\u0131 sa\u011flayacak baz\u0131 faiz indirimleri ekonomide hareketlili\u011fin gelmesi i\u00e7in al\u0131nan kararlar olarak g\u00f6r\u00fcl\u00fcyor. Ancak burada faizler ne kadar d\u00fc\u015f\u00fck olarak de\u011ferlendirilse de geri \u00f6deme rakamlar\u0131 \u00f6zellikle d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fcr\u00fcc\u00fc.<\/p>\n\n\n\n

\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fc ele alal\u0131m. Ayl\u0131k %0,69\u2019dan y\u0131ll\u0131k %8,6 oran\u0131ndaki faiz cazip g\u00f6z\u00fck\u00fcyor. Ama in\u015faat maliyetlerinin son 15 ayda ciddi \u015fekilde artt\u0131\u011f\u0131 dikkate al\u0131n\u0131rsa, kullan\u0131lmas\u0131 gereken kredinin geri \u00f6demesi de o nispette zor olacak g\u00f6z\u00fck\u00fcyor.<\/p>\n\n\n\n

\u00d6rnek olarak verirsek, 1 milyon lira kredinin geri \u00f6demesi, sadece faiz dikkate al\u0131nd\u0131\u011f\u0131 ve di\u011fer masraflar\u0131n eklenmedi\u011fi hesaplan\u0131rsa ayl\u0131k 9.906 liraya geliyor. Gelirin %40\u2019\u0131n\u0131 ge\u00e7memesi \u015fart\u0131n\u0131 dikkate al\u0131rsak, bu krediyi ancak 25.000 TL ayl\u0131k geliri olan bir ki\u015fi ya da aile kullanabilecek. 15 y\u0131l i\u00e7inde \u00f6denecek para 1 milyon 783 bin lira olurken toplam \u00f6demenin %44\u2019\u00fc faize gitmi\u015f olacak.<\/p>\n\n\n\n

\n

Piyasa rayi\u00e7lerine g\u00f6re fiyat olu\u015fursa\u2026<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Bu rakam\u0131 oransal olarak b\u00fcy\u00fclt\u00fcp k\u00fc\u00e7\u00fcltebilir ve d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz rakama g\u00f6re \u00f6demenin ne olaca\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6rebilirsiniz. Enflasyon y\u00fcksek olursa \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fc ve d\u00f6rd\u00fcnc\u00fc y\u0131ldan sonra bu rakam sabit kalaca\u011f\u0131 i\u00e7in geliriniz i\u00e7indeki pay\u0131 da azalacak ve \u00f6demek kolay olabilecektir. Tabi burada en \u00f6nemli olgulardan bir tanesi de yap\u0131lacak olan konutlar\u0131n fiyatlar\u0131 olacakt\u0131r. Piyasa rayi\u00e7lerine g\u00f6re fiyat olu\u015fursa, baz\u0131 b\u00f6lgelerde orta gelirlilerin bile ula\u015famayaca\u011f\u0131 \u00f6deme rakamlar\u0131 ortaya \u00e7\u0131kabilir.<\/p>\n\n\n\n

\n

Beyin cimnasti\u011fi\u2026<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Sadece bir beyin cimnasti\u011fi i\u00e7in mukayese yapmak gerekirse, ABD\u2019de \u015fu anda konut piyasas\u0131nda faizler ciddi bir \u015fekilde y\u00fckselerek y\u0131ll\u0131k %6,5\u2019i ge\u00e7mi\u015f durumdad\u0131r. Pandemi d\u00f6neminde bu rakam %3,5 civar\u0131nda idi. Ancak ABD\u2019de konut kredilendirilmesi genelde 30 y\u0131ll\u0131k s\u00fcreler i\u00e7in yap\u0131l\u0131yor. Buna g\u00f6re hesap yaparsak, 1 milyon dolar i\u00e7in 30 y\u0131l boyunca ayl\u0131k 6.320 dolar \u00f6deyip, toplamda 2 milyon 275 bin dolar \u00f6demek gerekecek. Bu da toplam \u00f6demenin %56\u2019s\u0131 faize gidecek demektir. Ayn\u0131 miktar\u0131 pandemi d\u00f6neminde %3,5 faizle alm\u0131\u015f olsan\u0131z ayl\u0131k 4.490 dolar \u00f6demeyle toplamda 1.616.560 dolar \u00f6deyip, faiz \u00f6demelerinin toplam i\u00e7indeki pay\u0131 da %38\u2019de kalm\u0131\u015f olacakt\u0131.<\/p>\n\n\n\n

\n

Okul \u00fccretlerine gelince\u2026<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Bir di\u011fer konu, y\u0131l\u0131n ilk haftas\u0131nda al\u0131nan kararla okul \u00fccretlerine %65 zam yap\u0131lmas\u0131 oldu. Bir \u00e7ok ki\u015fi bunu y\u00fcksek buldu ki do\u011frudur. Sonu\u00e7ta bu para veliler taraf\u0131ndan kar\u015f\u0131lanacak. Ancak olay\u0131n detay\u0131na ve ge\u00e7mi\u015fine bakt\u0131\u011f\u0131m\u0131zda \u00f6zel okullar\u0131n fiyatlar\u0131na ilk m\u00fcdahale ge\u00e7en y\u0131l yap\u0131ld\u0131. \u00dccret y\u00f6netmeli\u011fine g\u00f6re okul \u00fccretleri TEFE + \u00dcFE toplam\u0131n\u0131n ikiye b\u00f6l\u00fcnmesi ve bunun \u00fczerine 5 puan eklenmesini \u00f6ng\u00f6rmekte idi. Ancak 2022 y\u0131l\u0131nda a\u00e7\u0131klanan \u00fccretlerde %36 oran\u0131nda bir tavan konuldu ve bir \u00e7ok okul da bu nedenle \u00e7ok zor durumda kald\u0131. 2022\u2019de sadece asgari \u00fccrete yap\u0131lan zamm\u0131n %95 oldu\u011fu ve \u00f6zellikle de e\u011fitim kurumlar\u0131nda \u00fccret toplam\u0131n\u0131n giderlerin en az %70\u2019ini olu\u015fturdu\u011fu dikkate al\u0131n\u0131rsa bu karar\u0131n okullar\u0131n mali dengesini nas\u0131l bozdu\u011fu g\u00f6r\u00fclebilir.<\/p>\n\n\n\n

Bu y\u0131l asgari \u00fccrete yap\u0131lan zamm\u0131n da %54,5 oldu\u011funu dikkate al\u0131rsak, 2022 ba\u015f\u0131ndan g\u00fcn\u00fcm\u00fcze toplam %179 oran\u0131nda bir \u00fccret art\u0131\u015f\u0131 kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131kar. Okul \u00fccretleri ise ayn\u0131 d\u00f6nemde son art\u0131\u015fla %124 artm\u0131\u015f olacakt\u0131r. Bir yandan okullar\u0131n mali tablosu, \u00f6te yandan velilerin gelirleri ve \u00f6deyebilecekleri rakamlar aras\u0131ndaki denge ele al\u0131n\u0131rsa, bu y\u0131l\u0131n da \u00f6zel okullar\u0131n kolay bir y\u0131l ge\u00e7irmeyeceklerinin i\u015fareti olarak kabul etmek gerekecektir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ocak ay\u0131n\u0131n ilk haftas\u0131 beklenen en \u00f6nemli veri Aral\u0131k enflasyonun rakam\u0131 idi. Son \u00fc\u00e7 ayd\u0131r %80\u2019lerin \u00fczerinde dola\u015fan enflasyon, 2021 Aral\u0131k\u2019taki ayl\u0131k %13,58 fiyat art\u0131\u015f\u0131 y\u0131ll\u0131k hesaplama d\u0131\u015f\u0131nda kald\u0131\u011f\u0131 zaman 2022\u2019nin enflasyonu hangi oranda ger\u00e7ekle\u015fecekti? \u015eahsen %1,5 civar\u0131nda bekledi\u011fim rakam %1,18 olarak geldi ve 2022 y\u0131l\u0131 enflasyonu da TU\u0130K\u2019in verilerine g\u00f6re %84,29\u2019dan 20 puandan fazla […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1377,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[78],"tags":[112,80],"class_list":{"0":"post-1385","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-ticarette-yazarlar","8":"tag-ahmet-s-tukel","9":"tag-enflasyon"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1385","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1385"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1385\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1387,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1385\/revisions\/1387"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1385"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1385"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/probatio.com.tr\/testicaret\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1385"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}